Kinh doanh khách sạn mini

Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini chi tiết từ A – Z

Nếu bạn đang có ý định kinh doanh khách sạn nhưng lại không có quá nhiều vốn. Vậy thì kinh doanh khách sạn mini là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Hãy đọc ngay bài viết này của Design Webhotel để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

I. Khách sạn mini là gì?

Khách sạn mini hay còn gọi là mini hotel là mô hình kinh doanh khách sạn phổ biến tại Việt Nam. Đây là cơ sở lưu trú được xây dựng trên quỹ đất vừa phải, không quá lớn, diện tích trung bình khoảng hơn trăm mét vuông được xây dựng thành nhiều tầng, số lượng phòng từ 20 đến 50 phòng.

Kinh doanh khách sạn mini
Khách sạn mini

Kinh doanh khách sạn mini không yêu cầu cầu kỳ về trang thiết bị, chủ yếu đáp ứng nhu cầu cơ bản của khách hàng về dịch vụ lưu trú, phục vụ ăn uống và dịch vụ bổ sung khác. Chính vì vậy, loại hình khách sạn này được định vị ở phân khúc tầm trung. 

II. Có nên kinh doanh khách sạn mini?

Việt Nam là đất nước nổi tiếng với nhiều điểm du lịch, vui chơi thu hút lượng lớn khách quốc tế và khách nội địa, tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trí phát triển. Theo các chuyên gia lĩnh vực địa ốc nhận định, việc đầu tư bất động sản vào xây dựng kinh doanh khách sạn là hướng đi rất triển vọng.

Vậy hình thức khách sạn nào được du khách lựa chọn sử dụng nhiều nhất. Câu trả lời đáng ngạc nhiên là mô hình khách sạn mini với giá thành hợp lý chứ không phải những khách sạn đẳng cấp 4,5 sao. Bởi lẽ phần lớn các khách hàng đều có thu nhập trung bình và họ có nhu cầu tối ưu các chi phí trong các chuyến du lịch. Nếu bạn đang ấp ủ dự án đầu tư tiềm năng mà nguồn vốn không quá lớn thì kinh doanh khách sạn mini là dành cho bạn. Kinh doanh khách sạn mini không phải là một ý tưởng mới, nhưng chắc chắn rằng là một ý tưởng kinh doanh khả thi khi bạn có không quá nhiều vốn.

Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
Khách sạn mini là một mô hình kinh doanh tiềm năng hiện nay

III. Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini

1. Đất kinh doanh khách sạn mini

Xây dựng khách sạn mini ở đâu là hợp lý?

Theo thống kê của chuyên gia, 40% thành công của kinh doanh khách sạn phụ thuộc vào vị trí địa lý. Để tăng khả năng tiếp cận với khách hàng, chủ đầu tư nên lựa chọn những địa điểm giao thông thuận tiện, dễ nhìn thấy và không bị chắn tầm nhìn. Những vị trí đẹp thu hút khách hàng thường nằm gần các khu du lịch, vui chơi giải trí, gần trường học, bệnh viện, trung tâm tổ chức sự kiện. Tuy nhiên hầu hết các khu vực đó đều có chi phí khá đắt đỏ, chủ đầu tư cần xem xét các yếu tố và đưa ra lựa chọn phù hợp với đặc điểm nguồn lực của mình. Các bạn có thể xem xét giữa mua và thuê đất kinh doanh khách sạn mini.

Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
Cần lựa chọn vị trí thích hợp để xây dựng khách sạn

2. Vốn đầu tư kinh doanh khách sạn mini

Vốn đầu tư là vấn đề hầu hết mọi người quan tâm khi tham gia vào kinh doanh mô hình này. Chi phí đầu tư sẽ bao gồm phí thuê đất, lên ý tưởng thiết kế, xây dựng , mua sắm trang thiết bị, chi phí quản lý, thuê nhân công,…Với việc đầu tư xây dựng khách sạn quy mô nhỏ, tất cả chi phí trung bình ước tính khoảng 1 đến 2 tỷ tùy vào vị trí mảnh đất và chất lượng cơ sở vật chất. 

Quy mô của khách sạn mini không quá lớn, vì vậy sẽ giảm gánh nặng cho chủ đầu tư khi phát sinh vấn đề trong quá trình kinh doanh. Nhìn chung, đây là nước đi không quá mạo hiểm trong chiến lược của nhiều doanh nghiệp.

>>> Tham khảo thêm: Kinh doanh khách sạn đòi hỏi vốn đầu tư lớn? Chi phí kinh doanh khách sạn là bao nhiêu?

3. Lợi nhuận kinh doanh khách sạn mini là bao nhiêu

Vì vốn đầu tư thấp nên khả năng thu hồi vốn của hoạt động kinh doanh khách sạn mini cũng rất nhanh đồng thời mang lại nguồn lợi nhuận ổn định cho chủ đầu tư. Tùy mỗi khách sạn sẽ có mức lợi nhuận khác nhau dựa trên chi phí hoạt động và mức giá mà khách sạn đưa ra. Giá là vấn đề bạn cần cân nhắc kỹ để đạt được lợi thế so với đối thủ cạnh tranh.

Hiện nay, giá thành khách sạn quy mô nhỏ ở Việt Nam nằm trong khoảng 200.000vnđ – 500.000 vnđ/ đêm. Nếu phân khúc khách sạn có nhu cầu nghỉ ngơi ngắn có thể tính theo giờ, khoảng 80.000vnđ đến 100.000vnđ/ giờ. Ngoài ra, bạn có thể  tham khảo giá của các đối thủ trên website, trang bán phòng trực tuyến một cách dễ dàng và nhanh chóng.

4. Điều kiện kinh doanh khách sạn mini

Để tiến hành kinh doanh một cách thuận lợi, chủ đầu tư cần hoàn thành một số thủ tục, giấy phép theo quy định của nhà nước. Một số căn cứ pháp lý khi kinh doanh khách sạn bạn có thể tham khảo là:

  •  Luật Du lịch năm 2017
  • Nghị định 168/2017/NĐ-CP
  • Nghị định 142/2018/NĐ-CP
  • Nghị định 96/2016/NĐ-CP

Trong vòng 20 ngày sau khi bắt đầu hoạt động kinh doanh, người đại diện khách sạn cần đến cơ quan pháp lý có thẩm quyền để hoàn thành tất cả hồ sơ và thủ tục bao gồm: giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận cơ sở vật chất, giấy chứng nhận an toàn trật tự, an ninh công cộng, phòng cháy chữa cháy,…

>>> Thông tin chi tiết: 

Muốn kinh doanh khách sạn cần những gì? Kinh doanh khách sạn cần điều kiện gì?

Đăng ký kinh doanh khách sạn ở đâu? Thủ tục và hồ sơ xin giấy phép như thế nào?

 

5. Lưu ý khi kinh doanh khách sạn mini

Mô hình mini thường là lựa chọn của khách hàng bình dân nên không cần đầu tư nội thất quá cầu kỳ. Bạn nên chọn loại giường và bàn ghế đóng cơ bản, gầm cao thoáng để dễ vệ sinh, lau dọn. Những nội thất cồng kềnh nhiều góc cạnh dễ bị trầy xước trong quá trình di chuyển, khó sắp xếp trong không gian nhỏ hẹp gây mất thẩm mỹ. 

Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
Lựa chọn những đồ dùng có thiết kế đơn giản cho khách sạn mini

6. Tiềm năng kinh doanh khách sạn mini tại Vũng Tàu

Vũng Tàu là thành phố cách Sài Gòn khoảng 3 tiếng di chuyển, là địa điểm du lịch nổi tiếng với nhiều bãi biển, khu vui chơi nghỉ dưỡng thu hút khách hàng. Với lượng khách đổ về Vũng Tàu ngày càng nhiều tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh doanh dịch vụ khách sạn. 

Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini
Vũng Tàu – vùng đất tiềm năng cho kinh doanh khách sạn mini

Một nhà đầu tư tại Vũng Tàu cho hay đã xây dựng một khách sạn nhỏ cạnh bờ biển cách đây 5 năm và đến nay, mô hình này vẫn tạo ra nguồn thu lớn. Dọc bờ biển Vũng Tàu hay các khu vực du lịch, giải trí, các khách sạn đều kín chỗ trong những mùa cao điểm. Điều này chứng tỏ lượng cầu của khách hàng còn rất lớn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia kinh doanh khách sạn tại đây.

Dù kinh doanh khách sạn hay bất cứ loại hình nào thì việc nghiên cứu, tìm hiểu các kiến thức để rút ra bài học kinh nghiệm là điều rất cần thiết. Xác định địa điểm, nguồn vốn đầu tư, xây dựng chiến lược kinh doanh hiệu quả là những yếu tố cần và đủ để kinh doanh khách sạn mini thành công.

Rất mong rằng những kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini mà Design Webhotel đã chia sẻ trong bài viết này sẽ hữu ích với các bạn. Chúc các bạn kinh doanh thành công!